Lo esencial: HipoTech, startup peruana que conecta compradores de vivienda con entidades financieras y proyectos inmobiliarios, propone invertir el orden tradicional de la compra de casa: primero conocer la capacidad de financiamiento y luego buscar inmuebles dentro de ese rango.
Desde su piloto en enero de 2025, reúne más de 3.500 usuarios, 125 proyectos inmobiliarios y ha derivado en 78 créditos hipotecarios desembolsados por más de US$9,5 millones (S/35 millones).
Cómo funciona: El proceso comienza con el Score HipoTech, una evaluación inicial que el usuario obtiene en menos de un minuto. Esa información se canaliza hacia las entidades financieras asociadas, que emiten respuestas de precalificación bancaria en un máximo de 48 horas.
HipoTech fue seleccionada como ganadora del programa StartUp Perú de ProInnóvate, que le otorgó financiamiento para el desarrollo de su solución tecnológica.
La oportunidad regional: Un análisis propio de HipoTech sobre fuentes oficiales de cinco países muestra la magnitud del espacio disponible.
Chile lidera con un 16,5% de hogares con deuda hipotecaria, seguido por México con un 10,4% y Colombia con un 3,3%.
Perú se sitúa entre el 2,7% y el 3%, equivalente a cerca de tres de cada 100 hogares con crédito hipotecario activo.
La brecha respecto a mercados más maduros señala el potencial de crecimiento del sector en la región.
Por qué importa: El mercado hipotecario peruano y latinoamericano enfrenta una barrera de información: los compradores buscan vivienda sin saber qué pueden financiar, lo que genera procesos largos, frustrantes y con alta tasa de rechazo bancario.
HipoTech apuesta a que simplificar ese primer paso puede desbloquear demanda latente en uno de los segmentos con mayor déficit habitacional de la región.
Resumido con IA, revisado y editado por la redacción.
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