Aplicar NFT permite optimizar procesos en activos de infraestructura, arquitectónicos o físicos, como edificios y títulos de propiedad.
El proveedor de soluciones tecnológicas disruptivas LandOrc, con sede en los Emiratos Árabes Unidos, ha comenzado a revolucionar la entrega de préstamos para la industria inmobiliaria al proporcionar acceso a la financiación descentralizada (DeFI) y utilizar títulos de propiedad en forma de token no fungible (NFT) como garantía, con todas las transacciones en la cadena de bloques ethereum para una mayor confianza, transparencia y velocidad.
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Su objetivo es ofrecer una solución exhaustiva de extremo a extremo que abarque la digitalización de los títulos de propiedad de la tierra, la evaluación del valor, la financiación de proyectos inmobiliarios utilizando garantías y apostando en proyectos inmobiliarios
Los NFT se basan en blockchain, una tecnología de libro mayor distribuido que actualmente se está adoptando ampliamente para varias aplicaciones. Los NFT son esencialmente tokens digitales que transportan datos y se almacenan en el libro mayor de blockchain inmutable.
De ese modo, la aplicación de NFT permite optimizar los procesos inmobiliarios en activos de infraestructura, arquitectónicos o físicos, como edificios y títulos de propiedad. Y como los NFT se pueden representar digitalmente, el rastreo y seguimiento de la propiedad y la autenticidad del activo representado digitalmente se simplifica a una fracción del tiempo que toman los procesos tradicionales.
VELOCIDAD DE CARACOL
La financiación descentralizada (DeFi), el proceso de uso de financiación basada en blockchain, ha crecido a US$87 mil millones en mayo 2021, según Defi Pulse Data; mientras que el valor del mercado inmobiliario mundial alcanzó los US$280,6 billones, la cifra más alta jamás registrada por Savills. Sin embargo, la digitalización en el mercado inmobiliario recién ha ido surgiendo. Los procesos son a menudo un asunto que consume mucho tiempo, mano de obra y se han visto como una inversión estancada para las grandes corporaciones, especialmente aquellas con activos en diferentes países.
“Además, hay una escasez de transparencia en los procesos que causa volatilidad en los precios de las propiedades y, junto con las transacciones lentas, el mercado inmobiliario necesita desesperadamente una transformación digital. Lo que complica esto es la velocidad a paso de caracol con la que se producen las transacciones”, dijo Damo, director ejecutivo de LandOrc.io.
Los bienes inmuebles tokenizados siguen siendo un nicho en gran medida debido a su relativa novedad y a las incertidumbres normativas que aún persisten. Sin embargo, un informe de Moore Global, una red internacional de asesoramiento y contabilidad nacida en Londres, ha señalado que incluso si sólo el 0,5% del mercado inmobiliario mundial se tokenizara en los próximos cinco años, estaría en camino de convertirse en un mercado de US$1,4 billones.
Hasta ahora, la expansión de la tokenización de bienes raíces no ha cumplido las expectativas debido en parte a la vacilación de los inversores institucionales y la ausencia de mercados secundarios establecidos para el trading de tokens de valores. Sin embargo, esto puede estar cambiando gradualmente, ya que la Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido otorgó una licencia operativa al intercambio de seguridad digital Archax en agosto del año pasado. Un año antes, la Autoridad Federal de Supervisión Financiera de Alemania (BaFin) había aprobado su primer bono inmobiliario basado en blockchain emitido en Ethereum.
